Οδηγίες σχετικώς με τον υπολογισμό των στοιχείων δόμησης που αναλογούν σε κάθε συνιδιοκτήτη της κάθετης ιδιοκτησίας, που έχει συσταθεί από τον Ο.Ε.Κ στις περιοχές Α’ και β’ εργατικών κατοικιών Αμπελοκήπων Ιωαννίνων:
- Υπολογίζεται το Θεωρητικό ολικό εμβαδόν του κάθε οικοδομικού τετραγώνου, που προκύπτει από το άθροισμα των επιφανειών των ελάσσονος επιφάνειας τμημάτων των αναγραφομένων στα παραχωρητήρια των συνιδιοκτητών του συγκεκριμένου Ο.Τ.
- Το πηλίκο της διαίρεσης του εμβαδού κάθε ελάσσονος επιφάνειας τμήματος προς το ανωτέρω ολικό Θεωρητικό εμβαδόν του Ο.Τ. προσδιορίζει το ποσοστό συνιδιοκτησίας εξ αδιαιρέτου που αντιστοιχεί σε κάθε συνιδιοκτήτη της κάθετης ιδιοκτησίας του συγκεκριμένου Ο.Τ. Εξάγεται το πραγματικό ολικό εμβαδο κάθε οικοδομικού τετραγώνου και επί αυτού, είτε είναι ίσο, είτε μικρότερο, είτε μεγαλύτερο του ανωτέρω Θεωρητικού, εφαρμόζονται οι ισχύουσες για την περιοχή γενικές και ειδικές πολεοδομικές διατάξεις για να υπολογιστούν τα μεγέθη των συνολικών επιτρεπομένων στοιχείων δόμησης και,
- Η αναλογούσα σε κάθε συνιδιοκτήτη της κάθετης ιδιοκτησίας του συγκεκριμένου Ο.Τ συμμετοχή στα ανωτέρω συνολικώς επιτρεπόμενα στοιχεία δόμησης θα προκύπτει από το γινόμενο του πολλαπλασιασμού επί το αντίστοιχο ποσοστό συνιδιοκτησίας του εξ αδιαιρέτου.
topometrics.gr 