Τοπογραφία

Όροι Δόμησης εκτός Σχεδίου

Ν-3937/11 (ΦΕΚ-60/Α/31-3-11)
Στις περιοχές που βρίσκονται εκτός εγκεκριμένων σχεδίων πόλεως ή εκτός ορίων οικισμών νομίμως προϋφιστάμενων του 1923 ή εκτός ορίων οικισμών με πληθυσμό μέχρι 2000 κατοίκους και εμπίπτουν σε ΕΖΔ ή ΖΕΠ, το ελάχιστο όριο αρτιότητας και κατάτμησης των γηπέδων ορίζεται σε 10000 τμ, εφαρμοζόμενης κατά τα λοιπά, όπως ισχύει της παρ.1 του Αρθρ 1 του ΠΔ/24-5-85 (ΦΕΚ-270/Δ/85 ). Κατ’ εξαίρεση, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα κατά παρέκκλιση, γήπεδα έκτασης τουλάχιστον 4000 τμ τα οποία, κατά τη δημοσίευση του παρόντος, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα, σύμφωνα με τις οικείες πολεοδομικές διατάξεις.

Π.Δ. 24 /31.5.85 /ΦΕΚ 270Δ όπως τροποποιήθηκε από το ΦΕΚ 308Α/ 31-12-2003
ΦΕΚ 245 9-12-2020 Εκσυγχρονισμός της Χωροταξικής και Πολεοδομικής Νομοθεσίας

Αρτιότητα κατά κανόνα:
· (για πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο)
Εμβαδόν = 4000τμ – Πρόσωπο = 25.00μ
· (για πρόσωπο σε Διεθνείς Εθνικές Επαρχιακές Δημοτικές και Κοινοτικές οδούς ως και σε εγκαταλειμένα τμήματά τους και σε σιδηροδρομικές γραμμές)
Εμβαδόν = 4000τμ – Πρόσωπο = 45.00μ – Βάθος = 50.00μ

Αρτιότητα κατά παρέκκλιση:
· (χωρίς πρόσωπο σε δρόμο) Εμβαδόν = 4000τμ (προ 31.12.2003)
· (για πρόσωπο σε Διεθνείς Εθνικές Επαρχιακές, Δημοτικές και Κοινοτικές οδούς ως και σε εγκαταλειμένα τμήματά τους και σε σιδηροδρομικές γραμμές) -> Μεταβατική διάταξη με ισχύ έως 9-12-2022
Εμβαδόν = 2000τμ – Πρόσωπο = 25.00μ – Βάθος = 40.00μ (προ 17.10.1978)
Εμβαδόν = 1200τμ – Πρόσωπο = 20.00μ – Βάθος = 35.00μ (προ 12.09.1964)
Εμβαδόν = 750τμ – Πρόσωπο = 10.00μ – Βάθος = 15.00μ (προ 12.11.1962)
· (εντός της ζώνης πόλεων και οικισμών & προ 24.04.1977) – Μεταβατική διάταξη με ισχύ έως 9-12-2022
Εμβαδόν = 2000τμ

ΟΡΟΙ ΔΟΜΗΣΗΣ ΓΙΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑ
· Συντελεστής Δόμησης: (για γεωτεμάχια με εμβαδόν έως 4.000τμ) σ.δ. = 0.18
· Κάλυψη: 10%
· Μέγιστος αριθμός ορόφων: 2

Σχολιάστε

Εισάγετε τα παρακάτω στοιχεία ή επιλέξτε ένα εικονίδιο για να συνδεθείτε:

Λογότυπο WordPress.com

Σχολιάζετε χρησιμοποιώντας τον λογαριασμό WordPress.com. Αποσύνδεση /  Αλλαγή )

Φωτογραφία Google

Σχολιάζετε χρησιμοποιώντας τον λογαριασμό Google. Αποσύνδεση /  Αλλαγή )

Φωτογραφία Twitter

Σχολιάζετε χρησιμοποιώντας τον λογαριασμό Twitter. Αποσύνδεση /  Αλλαγή )

Φωτογραφία Facebook

Σχολιάζετε χρησιμοποιώντας τον λογαριασμό Facebook. Αποσύνδεση /  Αλλαγή )

Σύνδεση με %s

Ο ιστότοπος χρησιμοποιεί το Akismet για την εξάλειψη των ανεπιθύμητων σχολίων. Μάθετε πως επεξεργάζονται τα δεδομένα των σχολίων σας.